Lugupeetud ettevõtja,

Saaremaa vald koostab uut üldplaneeringut. Üldplaneering hõlmab kogu valda, sh Kuressaare linna ja koostatakse 10-15 aasta perspektiiviga.

Üldplaneeringust tuleb vallal lähtuda:

• Ehitusõiguse andmisel (planeerimisseaduse kohaselt toimub see linnas ja alevikus üldjuhul detailplaneeringu alusel, hajaasustuses projekteerimistingimuste alusel)
• Kasutusloa andmisel
• Ehitusteatise läbivaatamisel
• Vaba ehitustegevuse üle järelevalve teostamisel

Üldplaneeringu sisu:

• Määrab maakasutuse juhtotstarbe (katastriüksuse sihtotstarbe)
• Määrab ehitustingimused (alused detailplaneeringute koostamiseks ja projekteerimistingimuste väljastamiseks).
• Määrab teede ja taristu põhimõttelise asukoha.
• Saab kehtestada piiranguid väärtuslike põllumajandusmaade, maastike, miljööväärtuste, rohevõrgustiku, metsade kaitseks
• Saab vähendada ja suurendada ehituskeeluvööndit.

Üldjuhul üldplaneering ei piira seniste tegevuste jätkamist, aga sellest tuleb lähtuda, kui midagi muudetakse – taotletakse uut ehitusõigust, uut kasutusluba vmt.

Ettevõtjana võiksid üldplaneeringu peale mõelda eelkõige juhul, kui:

• Sul on kavas lähima 10-15 aasta jooksul tegevust muuta, ettevõtet laiendada vmt. Eelkõige puudutab see suurema mahulist tootmist, ladustamist vm tegevust, mis lähipiirkonda mõjutab (tootmisega kaasneb oluline transpordi või tööjõu liikumine või negatiivsed keskkonnamõjud – müra, hais vm).
• Sinu omanduses on kinnistu(id), mille kasutust lähima 10-15 aasta jooksul plaanid muuta.
• Sul on arendusidee, mille elluviimine mõjutab suuremat maa-ala – näiteks tuulepark, biogaasi tootmine, puhkeküla, hotell, suurfarm vmt.
• Sa vajad uut taristut – teed, juurdepääsu, elektriliini.
• Su tegevus/kinnistu asub mere lähedal.

Oma ettepaneku või probleemiga võib pöörduda otse planeeringu koostamise konsultandi Agne Peetersoo poole soovitavalt hiljemalt 30. aprilliks.

agnepeetersoo@gmail.com

50 72 813